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近期我市住宅工程質(zhì)量投訴有所增加 市住建局：建設(shè)單位必須按戶向產(chǎn)權(quán)所有人出具驗收表
瀏覽次數(shù)：1805近期，我市關(guān)于住宅工程質(zhì)量方面的投訴有所增加。為了切實提高住宅工程質(zhì)量，提高廣大業(yè)主的住宅工程質(zhì)量的滿意度，市住建局發(fā)布《關(guān)于重申做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》。
據(jù)介紹，根據(jù)省住建廳的部署，我市于2015年起執(zhí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度，該項制度對保證住宅工程質(zhì)量發(fā)揮了積極作用。市住建局表示，近期我市關(guān)于住宅工程質(zhì)量方面的投訴有所增加，在一定程度上反映了住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度還沒有得到完全落實。
市住建局對進一步做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收有關(guān)問題重申，要求各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位要嚴(yán)格按照市住建局《轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳關(guān)于印發(fā)住宅工程質(zhì)量分戶驗收的管理辦法的通知》和《轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳關(guān)于印發(fā)住宅工程質(zhì)量分戶驗收相關(guān)用表的通知》的要求，認(rèn)真細(xì)致開展住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。分戶驗收由建設(shè)單位組織，設(shè)計、施工、監(jiān)理單位參加；分戶驗收合格的，由建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》上簽章確認(rèn)；分戶驗收不合格的，由建設(shè)單位責(zé)令施工單位整改，整改完成后重新組織分戶驗收；工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位必須按戶向產(chǎn)權(quán)所有人出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。
市住建局要求，項目質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)要加強對分戶驗收的監(jiān)督抽查，抽查的房號和質(zhì)量情況應(yīng)寫入《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。對未進行分戶驗收或分戶驗收不合格就進行單位工程質(zhì)量驗收、未按照規(guī)定的組織形式驗收程序驗收項目進行分戶驗收、在分戶驗收中弄虛作假降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔炇盏?，?zé)令重新進行分戶驗收，提請對有關(guān)單位和責(zé)任人依法處理，相關(guān)主管部門要作為不良行為記錄處理。
市住建局還提到，各區(qū)縣（含功能區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將加強督查，確保住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作真正落到實處。
查閱相關(guān)通知、驗收表，發(fā)現(xiàn)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住宅工程質(zhì)量分戶驗收包含對建筑地面、墻面和頂棚；門窗安裝；建筑節(jié)能措施；陽臺、露臺、廚房、廁浴間、窗臺等滲漏情況；欄桿、護欄及安全玻璃類型；給排水系統(tǒng)、電氣工程、燃?xì)夤こ贪惭b質(zhì)量等方面。
此外，相關(guān)規(guī)定對驗收項目的實施也有所規(guī)定。例如，《住宅工程分戶驗收觀感質(zhì)量檢查驗收表填寫說明》中提到，關(guān)于“建筑地面、墻面和頂棚”這一項目的驗收，應(yīng)檢查地面、墻面和頂棚施工質(zhì)量水平情況，有無空鼓、開裂、爆灰、脫層、滲漏等質(zhì)量缺陷，并記錄有關(guān)情況，當(dāng)出現(xiàn)超過規(guī)范允許的空鼓、裂縫等應(yīng)加以注明；關(guān)于“門窗安裝”這一項目的驗收，提到，應(yīng)檢查并記錄門窗安裝是否牢固、開啟是否靈活、推拉門窗扇是否有防墜落裝置；對“滲漏情況”這一項目的驗收，提到，應(yīng)通過預(yù)先進行的淋水、蓄水試驗，檢查并記錄陽臺、廚房、廁浴間、窗臺等有無滲漏情況；對“欄桿、護欄及安全玻璃類型”的驗收，提到，應(yīng)檢查并記錄欄桿、護欄的整體安全性能情況，對有潛在使用安全隱患的應(yīng)據(jù)實記錄。
本信息來自汕頭橄欖臺