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深圳部分銀行提高房貸首付，全面停辦二手房按揭 南京各銀行對收緊房貸“冷處理”
瀏覽次數(shù)：787在全國主要城市普遍收緊房貸時，深圳各大銀行也頻頻出臺收緊房貸的政策。據(jù)悉，深圳一些銀行已將按揭貸款首付比例提高至四成，部分銀行已全面停止辦理二手房按揭貸款。但記者昨天從江蘇銀監(jiān)和南京各大銀行了解到目前南京對收緊房貸尚無任何政策出臺，一些中小銀行甚至表示他們還將堅持“發(fā)展客戶”為主的策略進行放貸，更不會主動提高房貸門檻。
華夏銀行深圳分行稱，目前該行已將所有住房按揭貸款的首付比例上調(diào)至四成。深圳工行也透露，該行近期可能將提高房貸首付比例，不過目前尚未接到提高首付比例的正式文件。深圳中信銀行一負責個貸業(yè)務的人士稱，雖然該行沒有全面提高按揭貸款首付比例，但對一些經(jīng)評估認為價格偏高的樓盤，該行會向上微調(diào)首付比例。深發(fā)展目前依照客戶的具體資信情況和還款能力來確定首付比例，但已對貸款風險較高的客戶提高了首付比例，對于認定的優(yōu)質(zhì)客戶，仍維持八成的貸款。
按照目前的監(jiān)管政策，90平方米以內(nèi)的住房按揭貸款首付比例不得低于二成(含)，90平方米以上的住房按揭貸款首付比例不得低于三成(含)。此前由于房貸市場競爭激烈，各家銀行普遍按照最低限度執(zhí)行，即90平方米以內(nèi)二成，90平方米以上三成。據(jù)稱，已有部分銀行正在調(diào)研是否提高首付比例。銀監(jiān)會日前在各大銀行推行的提高貸款首付比例的風險壓力測試或許有一些參考意義。招行一房貸業(yè)務負責人稱，該行各分行正充分展開調(diào)研，并將參考此次風險壓力測試結(jié)果，從而決定是否收緊房貸及采取何種政策。今年上半年深圳各銀行房貸業(yè)務熱火朝天的情景目前已不再，部分銀行房貸業(yè)務處于停滯。深圳一中介公司的置業(yè)顧問告訴記者，上個月以來辦理房貸業(yè)務的客戶已經(jīng)大減，多家銀行將房貸首付比例提高至三成，還有幾家銀行已暫停二手房按揭貸款。
記者昨日首先電話聯(lián)線了江蘇銀監(jiān)，一位工作人員告訴記者，目前他們還未出臺任何收緊房貸的政策，但他們也在繼續(xù)關(guān)注信貸所存在的風險。而南京一家中小股份制銀行的高管對記者表示，他們現(xiàn)在更關(guān)注的依舊是如何發(fā)展房貸客戶，畢竟房貸對于銀行的重要性是不言而喻的。至于目前關(guān)于收緊信貸消息的頻頻出現(xiàn)，該高管表示他們是小銀行，本來房貸就做的不好，如果再繼續(xù)緊縮，將對他們的房貸業(yè)務造成極大影響。“只要不是國家強制性要求銀行收緊房貸，我們是不會主動去提高房貸門檻的。”這位高管最后說。
摘自：江南時報