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湖南擬設(shè)立廉租住房產(chǎn)業(yè)基金
瀏覽次數(shù)：770近年來，湖南省把加快廉租住房制度建設(shè)作為解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的重要舉措，按照“統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施，分級(jí)負(fù)責(zé)、突出重點(diǎn)，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、控制成本，政府主導(dǎo)、政策扶持”的建設(shè)思路，完善政策，加大投入，強(qiáng)化考核，取得了積極成效。到2006年年底，累計(jì)籌集廉租住房資金達(dá)到3.08億元，累計(jì)建設(shè)和籌集廉租住房70.21萬平方米，保障戶數(shù)累計(jì)達(dá)到2.1萬戶。
湖南省加大工作力度，切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金。該省在省政府辦公廳《關(guān)于加快城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的通知》中，就落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金提出了四條硬性規(guī)定：一是各級(jí)財(cái)政要將廉租住房資金列入本級(jí)財(cái)政支出范圍，設(shè)立專門預(yù)算支出科目，安排廉租住房建設(shè)專項(xiàng)資金，并在年度預(yù)算中予以落實(shí)；二是從2007年起，省級(jí)財(cái)政建立廉租住房專項(xiàng)資金，給予財(cái)政困難地區(qū)補(bǔ)助；三是擴(kuò)大土地出讓凈收益用于廉租住房建設(shè)比例，各市(州)、縣(區(qū))每年土地出讓凈收益用于廉租住房建設(shè)的比例要達(dá)到10％；四是強(qiáng)調(diào)住房公積金增值收益，在扣除計(jì)提住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后，要全部用于廉租住房建設(shè)。同時(shí)，在爭(zhēng)取銀行支持方面，湖南也作了一些有益嘗試。國(guó)家開發(fā)銀行湖南省分行多次與省建設(shè)廳和部分地市房地產(chǎn)管理局研究洽談，支持廉租住房建設(shè)。并與常德市人民政府簽訂了“十一五”廉租住房建設(shè)貸款協(xié)議，2006年已到位1800萬元。今年7月，國(guó)家開發(fā)銀行金融研究中心與省建設(shè)廳和長(zhǎng)沙市政府協(xié)商，準(zhǔn)備由國(guó)開行與政府等其他主要投資者共同設(shè)立廉租住房產(chǎn)業(yè)基金管理公司，以基金投資模式首先在湖南試行廉租住房建設(shè)。到2006年年底，全省到位財(cái)政預(yù)算資金7040萬元，公積金增值收益2975萬元，房產(chǎn)部門自籌資金6590萬元，其他渠道資金1.42億元。
在廉租住房房源籌集方面，湖南省政府要求各地要新建、改建和收購(gòu)一批廉租住房，各地實(shí)物配租保障戶數(shù)要達(dá)到廉租住房保障總戶數(shù)的40%以上。同時(shí)，要求各地在面向社會(huì)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)中，要配建總建筑面積10%%以上的廉租住房，由政府收購(gòu)，向城鎮(zhèn)低收入家庭進(jìn)行實(shí)物配租。該省還規(guī)定，廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)最大套型建筑面積應(yīng)控制在50平方米以內(nèi)，滿足保障對(duì)象的基本住房需求。到2006年年底，全省累計(jì)實(shí)物配租6504戶，租金核減10189戶。
為實(shí)施城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理，2005年，湖南省下發(fā)了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》。2006年，省建設(shè)廳下發(fā)了《城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實(shí)施辦法》和《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》。從2004開始，該省已連續(xù)4年將城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)列入省委、省政府“為民辦八件實(shí)事”范疇。每年各市、州人民政府副市（州）長(zhǎng)向省人民政府簽訂廉租住房建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書，工作目標(biāo)納入省人民政府對(duì)各市州人民政府和省直有關(guān)部門的目標(biāo)責(zé)任制管理。在“八件實(shí)事”的強(qiáng)力推動(dòng)下，全省廉租住房保障工作順利推進(jìn)，各市、州人民政府連續(xù)3年超額完成省政府下達(dá)的廉租住房保障任務(wù)。至今年上半年，全省各市州、縣市區(qū)已全部建立廉租住房制度。
摘自：中國(guó)建設(shè)報(bào)